Cette étude d'esquisse a été réalisée dans le cadre d'un projet de développement immobilier visant la création d'un immeuble de logements. L'objectif était d'évaluer le potentiel constructible de la parcelle et de proposer une implantation optimisée répondant aux contraintes réglementaires, urbaines et architecturales.

La mission a consisté à analyser le Plan Local d'Urbanisme, les possibilités de constructibilité, les hauteurs autorisées, les prospects, les emprises, les accès, le stationnement ainsi que l'intégration du futur bâtiment dans son environnement. Plusieurs scénarios ont été étudiés afin d'optimiser le nombre de logements tout en garantissant leur qualité d'usage et leur insertion dans le tissu urbain.

Le travail de conception a porté sur l'organisation des volumes, la répartition des logements, les espaces extérieurs, les circulations communes et l'identité architecturale du projet. Cette première approche permet d'apporter une vision réaliste du potentiel de l'opération avant le lancement des études approfondies et des démarches administratives.

Cette étude constitue une étape stratégique pour les propriétaires fonciers, investisseurs et promoteurs souhaitant valoriser un terrain ou un bien existant, en sécurisant la faisabilité technique, réglementaire et économique de leur projet.